Como fazer a limpeza de um condomínio? Confira os passos para criar uma rotina eficiente
Você sabia que além de barulho, uma das queixas mais frequentes em condomínios é a limpeza?
Por isso, a limpeza e conservação de condomínio não deve ser negligenciada.
Afinal, ninguém gosta de estar em um ambiente desorganizado e sujo.
Por se tratar de ambiente compartilhado, a limpeza de condomínio é importante também para manter a segurança estrutural e prevenir os danos do tempo.
Neste post, trouxemos algumas informações para te ajudar a planejar e executar da melhor maneira a limpeza e conservação do seu condomínio.
Confira o que você verá por aqui:
- O que é serviço de limpeza e conservação?
- Dicas de Rotina de limpeza para condomínio.
- Quem faz a limpeza do condomínio? Por que terceirizar esse serviço?
O que é serviço de limpeza e conservação e qual a sua importância?
O serviço de limpeza e conservação de condomínio é imprescindível para garantir um ambiente que proporcione qualidade de vida, bem-estar, saúde e segurança a todos os seus usuários (condôminos e terceiros), além de ser item primordial para a valorização do patrimônio.
Afinal de contas, ambientes sujos, bagunçados e desleixados aumentam o estresse, o mal estar e o risco de acidentes e doenças, tornando difícil a permanência e a produtividade em lugares assim.
Pode até parecer simples, em um primeiro momento, mas, essa é uma atividade que precisa de atenção às particularidades de cada ambiente, visando sempre deixá-lo mais organizado, limpo e produtivo.
Além disso, é um trabalho contínuo que necessita de uma equipe altamente preparada que siga os procedimentos padrões e seja capacitada constantemente.
Outro fator que precisa de atenção quando o assunto é a limpeza e manutenção é a realização de avaliação dos resultados e das melhorias a serem feitas, para que esse serviço seja sempre realizado com excelência.
Mas, o que está incluído em um serviço de limpeza e conservação de condomínio?
Bom, no âmbito geral, o serviço de limpeza e conservação de condomínio contribui para preservar a qualidade e higiene dos ambientes, aumentando o bem estar comum. Por isso, é uma área que não deve ser negligenciada.
Entretanto, as necessidades de limpeza e conservação de condomínio variam conforme o perfil de cada empreendimento. Por exemplo, se é um ambiente residencial com muitas crianças, necessitará de uma demanda diferente quando relacionado a um edifício corporativo.
Identificar essas características, fazer um levantamento das áreas comuns e suas demandas, qual a frequência de eventos no local, entre outros aspectos que farão diferença no desenvolvimento de um cronograma.
Mas, em geral, os procedimentos adotados para realizar a limpeza de condomínio de forma eficiente , incluem:
Limpeza geral
A limpeza geral, que atende principalmente os ambientes de áreas comuns e de maior circulação é aquela limpeza completa e mais pesada e que garante uma higienização mais eficaz dos ambientes.
Abrange áreas como portaria, garagens, escadas, corredores, halls, elevadores, além das áreas comuns de lazer como academia, quadras, churrasqueiras, parquinhos infantis, áreas de piscina, salão de festas, caso estejam presentes no condomínio.
Limpeza para conservação
Já a conservação é um tipo de trabalho realizado com o objetivo de manter o asseio e a boa aparência, podendo ser realizada várias vezes ao dia para manter determinadas áreas sempre limpas. A varrição, a retirada do lixo, a limpeza de móveis e superfícies, são exemplos.
Limpeza para manutenção
Esta é uma limpeza que precisa ser programada, seguindo um cronograma de manutenções que precisa ser previamente definido num planejamento específico e executado com rigor para que não traga prejuízos lá na frente.
A limpeza de manutenção abrange a limpeza de caixas d’água, da piscina e fontes, fachada, etc.
Enfim, como já dissemos, cada empreendimento tem seu planejamento de limpeza e conservação feito de acordo com suas necessidades específicas e, este planejamento precisa ser estratégico para que o serviço cumpra com sua função da melhor maneira.
A seguir, trouxemos algumas dicas para facilitar na hora de planejar a rotina de limpeza para condomínio.
Dicas de rotina de limpeza para condomínio
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Trace o perfil do condomínio
O primeiro passo é traçar o perfil do condomínio avaliando algumas questões muito importantes como:
- Definir o tipo de condomínio. Residencial ou empresarial? Trata-se de condomínio vertical ou horizontal?
- Identificar o fluxo de pessoas no ambiente, áreas comuns (internas e externas) e, caso ocorram, com que frequência acontecem eventos no local.
- Ter uma descrição de todas as áreas do condomínio. Como, por exemplo, num condomínio residencial, existem muitas crianças e uma área de lazer que precise de algum cuidado especial?
Todas essas informações ajudarão no momento de criar o melhor planejamento de limpeza e conservação de condomínio.
2- Determine o tipo de limpeza e conservação do condomínio
Para que os serviços de limpeza e conservação de condomínio funcionem com qualidade, é preciso um planejamento baseado nas categorias de limpeza que já citamos anteriormente, lembra? Sendo elas a limpeza geral, limpeza para conservação e limpeza para manutenção.
3- Faça um planejamento de acordo com as necessidades de cada ambiente
Coletadas as informações necessárias, a primeira coisa é entender que cada tipo de condomínio e cada ambiente tem um uso e necessidades diferentes, levando isso em consideração na hora de determinar o tratamento e a frequência de limpeza para cada um.
Afinal, nem todos os ambientes necessitam de limpeza diária, enquanto outros precisam de um cuidado constante. Portanto, criar uma rotina de acordo com os locais, horários e a periodicidade de limpeza e conservação é essencial para um serviço eficiente.
Confira – a seguir – uma sugestão para realizar a rotina de limpeza para condomínio.
Limpeza diária
Áreas com maior utilização como portaria, hall de entrada, elevadores, banheiros de uso comum, academia, garagem.
Vale lembrar que nessas áreas é preciso atenção à limpeza e desinfecção, além da reposição de suprimentos como papel toalha e higiênico, além da retirada do lixo.
Limpeza semanal
Lavagem dos locais de alta circulação como corredores, escadas de acesso e do piso da garagem, além da limpeza de churrasqueiras, quadras de esporte, piscina e playground.
Limpeza a cada 15 dias
Limpeza de pisos externos, portas, janelas e maçanetas.
Limpeza Mensal
Realizar a limpeza de cortinas e estruturas metálicas como portões e grades de segurança.
Limpeza Semestral
Este é o período de limpezas mais complexas e de manutenções programadas, como a limpeza da fachada, estruturas, telhado, tubulações, e a parte interna da caixa d’água.
Quem faz a limpeza do condomínio?
Para o bom funcionamento do serviço de limpeza e conservação de condomínio, é muito importante que essas funções sejam ocupadas por profissionais qualificados e aptos para o cargo.
Afinal, de nada adianta implantar procedimentos, criar cronogramas e uma porção de outras ações para melhorar a limpeza do condomínio, se não tiver bons profissionais para executá-las.
A limpeza e conservação dos ambientes em um condomínio requer um serviço especializado contando com faxineiros, zeladores e profissionais responsáveis por manutenções específicas como higienização de caixas d’água, por exemplo.
Ao contratar esse serviço por conta própria, o condomínio fica responsável por todos os custos trabalhistas, havendo também a preocupação em relação a faltas e necessidades de substituição de funcionário em férias.
Além disso, todas as responsabilidades com o profissional e seus constantes treinamentos ficam por conta do condomínio também.
Aliás, é importante dizer que, se não houver capacitação e treinamento adequado da equipe, além de um acompanhamento e supervisão da rotina, será muito comum o desperdício com produtos de limpeza e o uso de equipamentos inadequados.
Já uma empresa especializada em serviços de limpeza pode dar o tratamento adequado ao seu condomínio, facilitando todo o trabalho de gestão do serviço e dando a qualidade que todos os usuários esperam.
Por isso, na hora de planejar o serviço de limpeza e conservação do seu condomínio, vale a pena considerar a opção de contratar uma empresa de limpeza de condomínio, com equipe e métodos especializados para atender a essa necessidade com muito mais qualidade e eficiência.
Por que terceirizar o serviço de limpeza e conservação de condomínio?
Como vimos até aqui, o serviço de limpeza e conservação de condomínio necessita de um bom planejamento e de uma equipe qualificada para realizar todo o serviço. E, não é fácil criar e manter uma equipe de limpeza e conservação.
E, esse é um dos motivos que tem levado muitos empreendimentos (tanto condomínios residenciais quanto condomínios empresariais) a buscarem a terceirização desses serviços.
A Lei da Terceirização ajudou a democratizar ainda mais esse cenário e a decisão de terceirizar certos serviços traz ótimos benefícios ao condomínio. Confira alguns:
#1 PROFISSIONAIS QUALIFICADOS E ESPECIALIZADOS
As empresas de terceirização são especializadas em executar determinadas funções e,
por isso, essa é a garantia de qualidade já no início da execução das tarefas, o que elimina a necessidade de investir em treinamentos específicos ou contratações individuais. Além disso, reduz o problema de adaptação e promove, rapidamente, o nível de excelência desejado para as funções que foram terceirizadas.
#2 MELHOR QUALIDADE NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS, APERFEIÇOANDO TODO O PROCESSO DE LIMPEZA E CONSERVAÇÃO
Como a empresa terceirizada fornece mão de obra especializada para realizar uma função específica, há uma entrega com mais qualidade no desempenho dos serviços.
#3 MINIMIZA A SOBRECARGA DA GESTÃO
Toda a parte técnica e burocrática que envolve os serviços de limpeza e conservação ficam a cargo da empresa terceirizada, aliviando, assim, a sobrecarga do síndico que pode focar em outras questões importantes para o condomínio.
#4 FACILIDADE NA COBERTURA DE FALTAS E FÉRIAS
Com a terceirização, a cobertura de férias e faltas deixa de ser um problema para o condomínio.
Pois, a empresa terceirizada é responsável por cobrir essas situações, organizando a logística necessária quanto ao quadro de colaboradores.
Ela fará as substituições, rodízios e o que for necessário para não deixar que o condomínio fique descoberto do profissional contratado.
Vale ressaltar que essas substituições costumam ocorrer rapidamente, pelo menos em um tempo bem mais curto do que se o condomínio tivesse que contratar novos funcionários.
#5 REDUÇÃO DE CUSTOS OPERACIONAIS
Uma das grandes vantagens da terceirização de serviços é que não há necessidade de gastar com encargos de recrutamento, treinamento e demissões, tampouco com benefícios (como planos de saúde, alimentação, etc).
Esses custos, bem como equipamentos de segurança, dispositivos tecnológicos e uniformes são de responsabilidade da empresa terceirizada contratada.
Além disso, vale destacar também que a terceirização de serviços possibilita uma melhor previsibilidade de custos, pois, os valores pagos não vão se alterar com base em eventuais rescisões de contrato, férias e faltas, entre outras situações, por exemplo.
Pois, todas essas questões ficam a encargo da empresa terceirizada contratada e não do condomínio.
Além disso, o treinamento e gestão dos profissionais é de total responsabilidade da empresa terceirizada, ajudando a reduzir custos e resultando em mais tranquilidade ao síndico e ao condomínio.
Estamos chegando ao final desse artigo…
E esperamos ter contribuído para te ajudar a entender como fazer a limpeza de um condomínio e poder criar uma rotina eficiente.
Como vimos, negligenciar a limpeza e conservação de condomínio influencia na qualidade de vida de seus usuários e pode acarretar diversos problemas.
Afinal, manter esses cuidados é essencial para o bem-estar e saúde de todos, além de manter a segurança estrutural e prevenir os danos do tempo do condomínio.
Falamos também sobre o quanto é importante – para o bom funcionamento de todo empreendimento – que o serviço de limpeza e conservação seja realizado com bom planejamento e por profissionais qualificados e aptos para o cargo.
E, a terceirização é uma boa opção para a excelência no desenvolvimento dessas funções.
Terceirizar a limpeza e a conservação é cada vez mais comum em empresas, indústrias, hospitais, hotéis, condomínios e pode ser a melhor solução quando o assunto é qualidade e eficiência no serviço prestado.
A Saneservis tem 30 anos de experiência e reconhecimento no mercado de limpeza de condomínio e empreendimentos, alto índice de satisfação de seus clientes devido a um trabalho sério e comprometido com a excelência.
Qualidade, serviço e dedicação é parte da nossa meta em nossos negócios, e nossos colaboradores se esmeram diariamente em compartilhar estes valores com nossos clientes e entre eles.
Com uma equipe humana e profissional formamos um time de qualidade a fim de satisfazer nossos clientes, mantendo assim um crescimento contínuo de nossa organização.
